Estimation théorique
Rue de la Tour d Auvergne,77185 Lognes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tour d Auvergne,77185-Lognes indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lognes (77258), comprenant 14333 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lognes (77258), comprenant 14333 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 8 | RUE SOUFFLOT | 5 | 109 | 0 | 349000€ | 3202€ |
2019-07-30 | 30 | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE | 5 | 99 | 188 | 343500€ | 3470€ |
2021-12-15 | 10 | ALL LE VAU | 7 | 144 | 0 | 465000€ | 3229€ |
2022-01-24 | 18 | ALL LE VAU | 5 | 141 | 0 | 549000€ | 3894€ |
2021-11-29 | 19 | ALL LE VAU | 6 | 146 | 0 | 494000€ | 3384€ |
2022-07-15 | 20 | ALL LE VAU | 5 | 110 | 0 | 542500€ | 4932€ |
2020-05-22 | 7 | ALL LE VAU | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 303 | 222400€ | 2224€ |
2021-06-30 | 35 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 132 | 303900€ | 3039€ |
2023-03-30 | 4 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 305 | 222400€ | 2224€ |
2021-06-30 | 5 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 347 | 255500€ | 2555€ |
2021-06-16 | 6 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 290 | 222000€ | 2220€ |
2020-10-05 | 7 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 383 | 261620€ | 2616€ |
2020-09-25 | 25 | MAIL LE CORBUSIER | 6 | 121 | 454 | 388800€ | 3213€ |
2021-02-02 | 58 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 357 | 232300€ | 2323€ |
2022-10-27 | 27 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 236 | 214500€ | 2383€ |
2021-09-07 | 56 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 367 | 226800€ | 2520€ |
2022-07-06 | 21 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2021-07-27 | 48 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 211 | 284100€ | 3192€ |
2021-04-06 | 17 | RUE BALTARD | 5 | 96 | 196 | 222700€ | 2320€ |
2019-07-18 | 44 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 392 | 212300€ | 2385€ |
2021-01-29 | 34 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 357 | 217100€ | 2412€ |
2021-06-17 | 2 | RUE GUSTAVE MALHER | 4 | 75 | 169 | 300000€ | 4000€ |
2022-12-06 | 5 | VLA GARNIER | 5 | 99 | 0 | 399000€ | 4030€ |
2021-07-07 | 27 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 106 | 508 | 470000€ | 4434€ |
2023-04-11 | 3 | CRS GEORGE GERSHWIN | 5 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2020-11-04 | 9 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 170 | 323000€ | 3629€ |
2020-10-23 | 12 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 231 | 370000€ | 4568€ |
2020-07-29 | 13 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 120000€ | 1348€ |
2023-06-27 | 16 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 250 | 379000€ | 4679€ |
2021-03-22 | 23 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 329000€ | 3357€ |
2021-09-02 | 27 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2020-04-29 | 39 | RUE AUBER | 5 | 98 | 0 | 196060€ | 2001€ |
2021-02-23 | 7 | RUE GIUSEPPE VERDI | 3 | 61 | 379 | 360000€ | 5902€ |
2020-06-01 | 25 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 265000€ | 2978€ |
2020-11-30 | 11 | ALL GIOACCHINO ROSSINI | 4 | 81 | 312 | 352400€ | 4351€ |
2019-08-05 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 236 | 300000€ | 3704€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DE LA CORVETTE | 5 | 110 | 93 | 355000€ | 3227€ |
2020-11-27 | 4 | ALL DE LA GOELETTE | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DES CHALANDS | 5 | 110 | 103 | 307000€ | 2791€ |
2019-05-03 | 8 | ALL DE LA FREGATE | 5 | 110 | 0 | 327000€ | 2973€ |
2021-06-25 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 249 | 410000€ | 4227€ |
2020-09-15 | 14 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 97 | 299 | 390000€ | 4021€ |
2023-05-16 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 299 | 405000€ | 4175€ |
2019-10-22 | 12 | RUE ERIK SATIE | 5 | 97 | 246 | 335000€ | 3454€ |
2022-03-12 | 6 | VLA MASSENET | 5 | 94 | 385 | 415000€ | 4415€ |
2022-07-26 | 2 | VLA MASSENET | 4 | 82 | 266 | 378400€ | 4615€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 234 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-03 | 36 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 257 | 340000€ | 4198€ |
2021-06-23 | 46 | RUE GABRIEL | 4 | 82 | 185 | 336150€ | 4099€ |
2023-06-27 | 14 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 100 | 167 | 351000€ | 3510€ |
2021-02-12 | 15 | ALL JEAN BART | 6 | 117 | 81 | 315000€ | 2692€ |
2021-03-22 | 16 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-29 | 2 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 111 | 155 | 393300€ | 3543€ |
2020-02-17 | 20 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 119 | 1 | 332000€ | 2790€ |
2019-07-09 | 28 | ALL JEAN BART | 5 | 117 | 0 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-18 | 3 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 111 | 86 | 366500€ | 3302€ |
2023-01-10 | 34 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-05-09 | 36 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 109 | 205 | 355000€ | 3257€ |
2019-10-21 | 5 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 97 | 265000€ | 2650€ |
2020-05-22 | 33 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 615 | 250000€ | 2577€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-22 | 11 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 98 | 137 | 349000€ | 3561€ |
2022-08-10 | 7 | VLA DE L ONDE | 5 | 105 | 271 | 375000€ | 3571€ |
2021-11-29 | 28 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 5 | 100 | 175 | 425750€ | 4258€ |
2021-02-15 | 1 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 78 | 177 | 268500€ | 3442€ |
2019-05-03 | 12 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 91 | 62 | 290000€ | 3187€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 91 | 99 | 390000€ | 4286€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEHAN SCARRON | 6 | 112 | 0 | 196885€ | 1758€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JEHAN SCARRON | 6 | 112 | 0 | 414000€ | 3696€ |
2020-05-18 | 17 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 339000€ | 4403€ |
2020-08-14 | 19 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 325000€ | 4221€ |
2021-07-07 | 8 | ALL GDE ALL DE LA FAISANDERIE | 5 | 88 | 0 | 172575€ | 1961€ |
2019-09-11 | 24 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 6 | 103 | 208 | 236992€ | 2301€ |
2022-02-02 | 19 | ALL DU MASCARET | 4 | 87 | 330 | 340000€ | 3908€ |
2022-10-13 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 114 | 174 | 180000€ | 1579€ |
2021-04-26 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 114 | 174 | 351750€ | 3086€ |
2020-07-01 | 26 | ALL SURCOUF | 4 | 104 | 110 | 300000€ | 2885€ |
2022-02-08 | 1 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 101 | 76 | 140000€ | 1386€ |
2021-03-01 | 12 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 91 | 82 | 322210€ | 3541€ |
2020-07-24 | 12 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 122 | 1 | 360000€ | 2951€ |
2021-11-09 | 14 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 122 | 63 | 287600€ | 2357€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 91 | 114 | 340000€ | 3736€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 112 | 193 | 355000€ | 3170€ |
2022-04-08 | 28 | ALL DU MASCARET | 6 | 135 | 273 | 300000€ | 2222€ |
2020-11-05 | 93 | BD DU SEGRAIS | 5 | 97 | 0 | 440000€ | 4536€ |
2021-12-29 | 91 | RUE DE PARIS | 6 | 176 | 500 | 491000€ | 2790€ |
2022-02-18 | 122 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 513 | 460000€ | 4466€ |
2023-06-01 | 89 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 379 | 300000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE L'ART THEATRAL | 7 | 105 | 0 | 243000€ | 2314€ |
2020-07-15 | 33 | RUE DE L'ART THEATRAL | 5 | 96 | 0 | 364100€ | 3793€ |
2019-11-22 | 5 | ALL ANDROMAQUE | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2021-06-24 | 5 | ALL BERENICE | 6 | 106 | 0 | 384000€ | 3623€ |
2021-11-18 | 122 | RUE DE PARIS | 6 | 94 | 704 | 415700€ | 4422€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA MARNE | 5 | 106 | 0 | 379000€ | 3575€ |
2021-11-22 | 114 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 582 | 450000€ | 6000€ |
2021-12-27 | 5 | PAS IPHIGENIE | 5 | 98 | 128 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-03 | 25 | IMP DE LA VENELLE | 4 | 89 | 195 | 95000€ | 1067€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE LA MARNE | 2 | 86 | 304 | 319000€ | 3709€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE LA MARNE | 2 | 86 | 304 | 400000€ | 4651€ |
2019-09-18 | 36 | IMP DE LA VENELLE | 4 | 89 | 191 | 309000€ | 3472€ |
2022-05-06 | 1 | RUE RESIDENCE LES TILLEULS | 2 | 49 | 5877 | 690000€ | 14082€ |
2022-07-01 | 94 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 403 | 480000€ | 4444€ |
2022-11-03 | 98 | RUE DE PARIS | 6 | 129 | 649 | 427000€ | 3310€ |
2019-06-03 | 9 | ALL AGRIPPINE | 5 | 105 | 150 | 305000€ | 2905€ |
2019-11-26 | 90 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 214 | 263000€ | 2922€ |
2022-10-03 | 6 | ALL PIERRE FRESNAY | 5 | 100 | 152 | 345100€ | 3451€ |
2022-10-17 | 5 | IMP DE LA VENELLE | 5 | 106 | 155 | 360000€ | 3396€ |
2021-08-17 | 1 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 4 | 81 | 241 | 349000€ | 4309€ |
2020-04-14 | 16 | BD DU MANDINET | 6 | 117 | 84 | 320000€ | 2735€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 81 | 154 | 375000€ | 4630€ |
2022-01-28 | 7 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 6 | 101 | 244 | 425000€ | 4208€ |
2021-03-04 | 7 | SQ DU BATEAU A ROUES | 5 | 99 | 333 | 360000€ | 3636€ |
2021-02-27 | 2 | SQ DES MARINIERS | 6 | 121 | 324 | 322500€ | 2665€ |
2019-11-18 | 8 | SQ DES MARINIERS | 5 | 101 | 247 | 323000€ | 3198€ |
2019-11-18 | 8 | ALL DU BIEF | 6 | 120 | 470 | 350000€ | 2917€ |
2022-09-26 | 23 | BD DU MANDINET | 4 | 89 | 226 | 394000€ | 4427€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE LA FAISANDERIE | 8 | 140 | 592 | 387500€ | 2768€ |
2021-08-20 | 24 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 510 | 403000€ | 4798€ |
2022-08-22 | 10 | ALL DU BIEF | 4 | 87 | 275 | 356000€ | 4092€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DU SEMOIR | 4 | 77 | 188 | 336300€ | 4368€ |
2023-03-27 | 25 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 411 | 420000€ | 4078€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 331 | 430000€ | 4886€ |
2022-12-14 | 78 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 102 | 400000€ | 2667€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DE LA FAISANDERIE | 6 | 146 | 500 | 629000€ | 4308€ |
2019-12-04 | 14 | ALL DU MARAIS | 6 | 115 | 368 | 410000€ | 3565€ |
2023-01-26 | 9 | VLA DU BEARN | 5 | 109 | 255 | 355000€ | 3257€ |
2021-08-27 | 22 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 100 | 576 | 373000€ | 3730€ |
2022-12-06 | 3 | VLA DU BEARN | 5 | 109 | 258 | 338000€ | 3101€ |
2023-06-29 | 7 | ALL DU BIEF | 4 | 91 | 384 | 334000€ | 3670€ |
2020-09-03 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 99 | 328 | 333000€ | 3364€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DU MARAIS | 5 | 105 | 212 | 349000€ | 3324€ |
2022-12-21 | 8 | SQ DE L ECLUSE | 5 | 99 | 381 | 389000€ | 3929€ |
2022-03-03 | 5 | ALL MARAT | 5 | 108 | 378 | 460000€ | 4259€ |
2022-12-20 | 3 | RUE BACOT | 5 | 120 | 275 | 400000€ | 3333€ |
2019-05-02 | 3 | SQ DES BATELIERS | 4 | 91 | 202 | 276000€ | 3033€ |
2022-05-06 | 5 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 281 | 314000€ | 3271€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 85 | 75 | 395000€ | 4647€ |
2023-05-19 | 12 | RUE DE VALMY | 6 | 148 | 343 | 507000€ | 3426€ |
2022-03-22 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 198 | 444000€ | 4933€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA FERME | 4 | 122 | 455 | 365000€ | 2992€ |
2020-08-28 | 2 | SQ DES BATELIERS | 4 | 95 | 188 | 299000€ | 3147€ |
2023-03-28 | 9 | VLA DU MAINE | 5 | 109 | 226 | 355000€ | 3257€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 123 | 260 | 450000€ | 3659€ |
2019-05-02 | 3 | ALL EDOUARD ANDRE | 5 | 90 | 271 | 158436€ | 1760€ |
2021-01-15 | 36 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 84 | 297 | 290000€ | 3452€ |
2022-05-10 | 56 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 80 | 694 | 517200€ | 6465€ |
2022-09-29 | 1 | SQ DU VERGER | 4 | 83 | 11602 | 5500000€ | 66265€ |
2023-04-20 | 8 | SQ DES BATELIERS | 4 | 99 | 121 | 315000€ | 3182€ |
2020-07-28 | 8 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 256 | 324000€ | 3375€ |